Opis nieruchomości
Świeżo wyremontowany dom wolnostojący, z pięknym wnętrzem w stylu „modern cottage” położony w pobliżu Lasu Chojnowskiego w Jesówce k/Zalesia Górnego z bardzo dobrą komunikacją z centrum Warszawy. Idealny dużej rodziny, lub/i na działalność, kameralny ośrodek szkoleniowy. Dom gotowy do zamieszkania, generalny remont zakończony wiosną 2024.
Od progu wita Cię przestrzeń niemalże 30 metrowego holu, z kwiatami pięknie prezentującymi się na okrągłym stole doświetlonym nisko wiszącym żyrandolem. Stąd kierujesz swoje kroki do 70 metrowej przestrzeni dziennej w otwartym planie. Kuchnia z lakierowanego na szaro MDF-u, wybudowana na bazie osprzętu najwyższej linii BLUM za frontami kryjąca głównie szuflady, w pełni wyposażona nowymi sprzętami AGD, w tym 6 palnikową kuchnią łączącą opcję gazową i indukcyjną. Całość zwieńczona imponującym, granitowym blatem w ciepłym odcieniu szarości, doświetlonym nisko wiszącymi lampami w stylu skandynawskim. Stąd płynnie przechodzisz do jadalni z bezpośrednim wyjściem na taras. Frontowy taras pokryty drewnem pomieści stół i część wypoczynkową. Zaraz obok jadalni znajduje się niemalże 40 metrowy salon, przestrzeń wystarczająca nawet na zaaranżowanie dwóch stref - wypoczynkowej i telewizyjnej. Parter to również przestrzeń do pracy i suita sypialniana. Gabinet usytuowany w narożniku domu, z bezpośrednim wyjściem na tylny taras, to wprost wymarzone miejsce do pracy. Sypialnia z prywatną łazienką (prysznic „walk -in”, WC, bidet, umywalka) i garderobą może służyć jako przestrzeń gościnna lub sypialnia jednego z domowników.
Na parterze usytuowane są również: toaleta gościnna, garderoba przy wejściu, spiżarnia i pomieszczenie techniczne z kotłownią i pralnią.
Do prywatnej części domu na piętrze prowadzą szerokie, dębowe schody, pokryte litym dębem. Tutaj wita nas przestronny rodzinny salon. Idealny na pokój zabaw, siłownię, pokój telewizyjny lub wydzielenie dodatkowej sypialni. Stąd wchodzimy do 3 sypialni i łazienki dzieci. Master suita mieszcząca sypialnię z prywatną łazienką (wanna, prysznic „walk-in), 2 umywalki, WC, bidet) i garderobą (tu dodatkowe przyłącze na pralkę) usytuowana jest od południowej strony domu, z oknami na wschód, zachód i południe. Sypialnie dzieci o powierzchni 35 metrów każda, pozwalają na zaaranżowanie strefy do spania i nauki/zabawy. Łazienka dzieci z dostępem z korytarza wyposażona jest w prysznic, umywalkę i WC.
Dom znajduje się w Jesówce k/Zalesia Górnego, nieopodal Lasu Chojnowskiego (ok. 350 m. do lasu), w cichej, zielonej okolicy dającej poczucie przebywania na mazurskiej wsi, z jednoczesnym doskonałym połączeniem z centrum Warszawy. Idealne przestrzenie do długich spacerów i aktywnego wypoczynku. Do stacji PKP jest 2,8 km, a stamtąd szybkie połączenie do/z centrum Warszawy, przy stacji jest parking dla aut i rowerów. Niedaleko przebiegają trasy Puławska Bis i trasa S8. Położenie domu pozwala połączyć walory życia na przedmieściach, w zielonym, ekologicznym otoczeniu z dobrym skomunikowaniem do/z centrum Warszawy.
Dom jest nie umeblowany (poza meblami łazienkowymi i kuchennymi). Ogród naturalny, z niewielkim starodrzewem, iglakami i niewielkimi nasadzeniami. Ogród na tyle przestronny, że pozostawia miejsce do budowy basenu, czy organizacji ogródka warzywnego.
Garaż na jedno auto z nowo wymienioną bramą Horemann otwieraną zdalnie. Garaż można łatwo powiększyć, dodatkowe miejsca parkingowe na podjeździe o powierzchni ponad 200 m2.
INFORMACJE TECHNICZNE:
Konstrukcja budynku: dom wybudowany z cegły CERAMICZNEJ Porotherm, ocieplony 15 cm warstwą styropianu, pokryty tynkiem silikonowym, odmalowany w trakcie remontu. Taki dom świetnie oddycha i gwarantuje dobre warunki izolacyjne - chłód latem i ciepło zimą.
Okna: okna drewniane, 3 szybowe, z zamkami obwiedniowymi. Okna po gruntownej renowacji od zewnątrz. Okna dachowe firmy FAKRO, również po renowacji obejmującej wymianę paneli szybowych na nowszej generacji oraz renowację ram drewnianych.
Podłogi: w większości domu podłoga wymieniona na deski dębowe o grubości pozwalającej na minimum 7 krotne cyklinowanie (czyli dużo), w sypialniach dzieci na piętrze podłogi pokryte panelami. Sypialnia master ma przewidzianą wykładzinę, której kolor zostawiamy do wyboru nowym mieszkańcom.
Schody: schody lane, betonowe, pokryte solidną drewnianą konstrukcją (czyli ciche schody, nie dające pogłosu), można łatwo zmieniać ich kolor.
Drzwi: drzwi drewniane, obłogowane, drewniana konstrukcja również pozwala na zmianę koloru.
Łazienki: 3 łazienki i jedna toaleta. Wszystkie łazienki po generalnym remoncie z użyciem kolekcji Tubądzina Maciej Zień i płytkami z hiszpańskich manufaktur. Ceramika łazienkowa włoskiej marki Catalano i polskiej marki Omnires. W każdej z łazienek oprócz ogrzewania CO dodatkowo elektryczne maty grzewcze w podłogach. Nawet latem miło stanąć na ciepłą podłogę po wyjściu z kąpieli.
Centralne ogrzewanie: piec gazowy marki Viessman oraz kocioł grzewczy do wody, grzejniki ścienne, częściowo wymienione na nowe IRSAP (salon, jadalnia, łazienki). Centralne ogrzewanie zbudowane z miedzi (!!!). Jest możliwość zamontowania pompy ciepła. Dach ma dobrą ekspozycję do montażu fotowoltaiki.
Podjazd: około 200 m2 podjazdu z kostki brukowej BAUMA
Brama wjazdowa marki Wiśniowski sterowana zdalnie
Brama garażowa marki Hoermann sterowana zdalnie
Ogród naturalny, kilka drzew, iglaki, niewielkie nasadzenia, oświetlenie wzdłóz podjazdu i na tarasach. Tarasy 2, nowo wybudowane z drewna
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacje!
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny, oparty o oświadczenia Sprzedających. Wgląd w dokumentację i prezentacja nieruchomości możliwa po podpisaniu umowy pośrednictwa.
